多选题 关于投资性房地产的转换日确定,下列说法中正确的有______。
  • A.投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
  • B.作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期结束日
  • C.作为自用建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日
  • D.作为土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日
  • E.自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
【正确答案】 A、C、D、E
【答案解析】[解析] 转换目的确定标准主要包括:①投资性房地产开始自用,转换日是指房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期;②投资性房地产转换为存货,转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期;③作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,转换日通常为租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。