单选题
下列运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,不需要考虑的要素有______。
A、
间伐纯收入
B、
林分质量调整系数
C、
投资收益率
D、
评估基准日到间伐时的营林成本
【正确答案】
D
【答案解析】
收获现值法在计算中需要考虑的要素有:(1)林分主伐时的纯收入,即木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费和木材经营的合理利润。(2)间伐的纯收入。(3)投资收益率,一般采用平均收益率进行测算。(4)评估基准日到主伐时的营林成本。(5)林分质量调整系数,一般根据待评估的林分与标准林分的蓄积或胸径指标进行调整。
提交答案
关闭