多选题某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m²、总建筑面积17000m²的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860m²，共8层，其中一层建筑面积720m²，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70亿元，其中，销售收入净额1.58亿元，营业成本0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17亿元、0.13亿元和0.04亿元，所得税税率为25%。

多选题该城市的性质为______城市。

A.中心
B.工业
C.商业
D.交通港口

【正确答案】 B、D

【答案解析】[解析] 按城市性质划分城市类型，可以将其分为工业城市、交通港口城市、中心城市、县城和特殊职能的城市。

多选题 3幢建筑二层以上每层建筑面积为______m²。

A.600.83
B.618.33
C.686.66
D.706.67

多选题该项目每幢建筑应配套的设备设施为______。 A．电梯 B．热水系统 C．中水道D．自动喷淋系统

多选题甲房地产开发公司取得的银行贷款类型为______贷款。 A．担保 B．信用 C．短期D．自营

【正确答案】 A、D

【答案解析】[解析] 根据担保形式不同，可将担保贷款分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。抵押贷款是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。短期贷款指贷款期限在1年以内的贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。自营贷款是指贷款人以合法方式筹集资金、自主发放的贷款，风险由贷款人承担，并由贷款人收回本利息。

多选题甲房地产开发公司2011年的销售净利率为______。 A．18.51% B．22.94% C．24.68%D．53.79%

【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 销售净利率是企业的净利润与销售收入净额的比率。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70亿元，其中，销售收入净额为1.58亿元，营业成本为0.85亿元，销售费用、管理费用和财务分别为0.17亿元、0.13亿元和0.04亿元，所得税税率为25%。销售净利润=(净利润/销售收入净额)×100%=(1.58-0.85-0.17-0.13-0.04)×(1-25%)/1.58×100%-18.51%。