多选题 关于土地使用权，下列会计处理方法符合规定的有______。
  • A.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地及建筑物的价值的，实际支付价款一般全部计入固定资产核算
  • B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造商品房，相关土地使用权计入所建造的商品房存货的成本
  • C.非房地产开发企业取得土地使用权，用于建造自用厂房的，土地使用权账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产核算
  • D.企业外购的准备自用的土地使用权，因经营环境变化，企业有了将土地使用权出租的意图，则企业应将其转为投资性房地产
【正确答案】 B、C
【答案解析】[解析] A选项，因为企业外购建筑物包含有土地使用权的，如果价值能够分开，则将土地使用权作为无形资产；D选项，因为只有已经出租出去的土地使用权才能在租赁期开始日转作投资性房地产。