【正确答案】 A

【答案解析】借款人申请个人商用房贷款，申请材料包括：借款申请表；借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；个人收入证明；借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件：所购商用房为一手的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件，所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件；拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件，抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；贷款人要求提供的其他文件或资料。