多选题
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。
A、
选取的报酬率偏低
B、
预测的未来净收益偏大
C、
估计的收益年限偏短
D、
估计的运营费用偏大
E、
计算使用的空置率偏高
【正确答案】
A、B
【答案解析】
报酬率偏低评估出的价值偏高。预测的未来净收益偏大评估出的价值偏高。估计的收益年 限偏短评估出的价值偏低。估计的运营费用偏大评估出的价值偏低。计算使用的空置率偏高评估出的 价值偏低。
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