(2)准予扣除的取得土地使用权支付的金额=(1400+60)×85%=1241(万元)
(3)该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金=420.75(万元)
(4)准予扣除的房地产开发成本=(350+2200+90)×85%=2244(万元)
(5)准予扣除的房地产开发费用=300×85%+(1241+2244)×4%=394.4(万元)准予扣除的“其他扣除项目”金额=(1241+2244)×20%=697(万元)准予扣除项目合计金额=1241+2244+394.4+697+420.75=4997.15(万元)
(6)增值额=7650-4997.15=2652.85(万元)增值率=2652.85÷4997.15×100%=53.09%,适用税率40%,速算扣除系数5%应纳土地增值税=2652.85×40%-4997.15×5%=811.28(万元)