多选题 16.北京张先生有三套住房，其中一套购于2011年2月的高档公寓于2019年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住当月收入超过10万元。下列纳税处理正确的有( )。
【正确答案】 C、E
【答案解析】北、上、广、深四地的个人，出售的购买超过2年非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，减按1．5％缴纳增值税，应纳税额＝租金÷(1＋5％)×1．5％。