问答题
某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为3个月，合同总价为500万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的90%。合同约定客房地面铺地毯工程量为4000m2，单价为150元/m2；墙面贴壁纸工程量为8000m2，单价为90元/m2。施工过程中发生以下事件；
装修进行两个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同，工程量为1000m2；走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2500m2，因工程量清单中无项目，发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为15元/m2。
由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料10天，造成窝工60工日(每工日工资30元)。
施工图纸中浴厕间毛巾环为不锈钢材质，但由发包人所编制的工程量清单中并无此项目，因此承包人在投标时并未进行报价。而在施工过程中，承包人自行采购了不锈钢毛巾环并进行安装。工程结算时，承包人按毛巾环实际采购价要求发包人进行结算。
问答题
由于工程量变更，应如何确定施工合同中的综合单价?
【正确答案】合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有规定外，应按照下列办法确定；
(1)工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
(2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后的剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。
【答案解析】
问答题
请计算客房及走廊地面、墙面装修的结算工程款?
【正确答案】客房地面及墙面装修结算工程款为：
4000m2×150元/m2+8000m2×90元/m2=1320000元
走廊地面地毯按原单价计算的工程量为：4000m2×15%=600m2
走廊地面装修结算工程款为：
600m2×150元/m2+(1000m2-600m2)×150元/m2×90%=144000元
走廊墙面装修结算工程款为：2500m2×15元/m2=37500元
客房及走廊墙面、地面装修结算工程为：
1320000元+144000元+37500元=1501500元
【答案解析】
问答题
就走廊设计变更所造成的工期及费用损失，承包人是否应该得到补偿?
【正确答案】由于等待新图纸造成暂时停工的责任在于发包人，因此发包人应对承包人的损失予以补偿，并顺延工期。
【答案解析】
问答题
就毛巾环事件说说承包人的要求是否合理?请说明理由。
【正确答案】承包人的要求不合理。对于工程量清单漏项的项目，承包人应在施工前向发包人提出其综合单价，经发包人确认后作为结算的依据。
【答案解析】