【正确答案】 A、B

【答案解析】[解析] 本题考核点是土地增值税的征收范围。转让到兼并方的房地产所有权发生了转移，属土地增值税的征收范围，但目前暂免征收土地增值税。只有在属于征税范围的前提下，才谈得上免税。如果不属于征税范围也就无所谓免税。D项应征税。不属于征税范围的是A、B项。