土地增值额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是( )。
房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其他开发费用按取得土地使用权支出和开发成本之和的5%以内扣除；利息不符合规定的，房地产开发费用按前述两项之和的 10%以内扣除。