单选题 出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。
单选题 采用收益法估价关键是求取租金收益，在租期内(毁约除外)应根据______计算净收益。
  • A.租赁合同
  • B.租金水平
  • C.税金
  • D.经营费用
【正确答案】 A
【答案解析】
单选题 采用市场法对出租型商业房地产估价，不属于影响商业房地产价格的因素的是______。
  • A.楼层
  • B.面积
  • C.临街状况
  • D.设备设施
【正确答案】 D
【答案解析】