多选题
某工业开发区通过征地方式获得1km2土地。土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km2。征地完成后，土地开发周期为2年，第一年内投入开发费用的60%，第二年内投入剩余的40%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。请根据上述情况回答以下问题。
多选题
土地取得费用的计息期应为______年。
多选题
计算土地增值收益应采取的基数为______。
多选题
为确定开发后可出让面积的出让底价，在将各项因素构成求和的基础上，还应做______等处理和修正。
多选题
工业用地估价一般宜采用______。
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】[解析] 工业用地估价宜采用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法。在特殊情况下，也可采用收益还原法。
多选题
该宗土地出让，最高年限可定为______年。