多选题
甲公司准备建造一座大型厂房,总投资额2000万元。因为想要缩短建设周期,尽快投产,获取利润,所以甲公司在施工图设计完成后就开始招标。首先,甲公司委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包商身份采取非代理型模式进行施工管理;之后,甲公司根据施工图设计的进展情况,逐步对部分工程分别进行分阶段招标,最终甲公司又与其他8个施工单位签订了分包合同。
该工程分包合同合同计价应采用( )方式。
【正确答案】
D
【答案解析】非代理型CM单位直接与分包单位签订分包合同,合同计价则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的方式。这是因为CM合同总价是在CM合同签订之后,随着CM单位与各分包单位签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用,建设单位才能控制工程总费用。