严寒地区 A 区拟建小区，规划建设住宅120 万 m²、商店15 万 m2和旅馆10 万 m²（均指 建筑面积，且均为节能建筑）。现新建一个热水锅炉房为以上建筑提供冬季供暖和空调热源， 其中住宅不考虑空调，商店供暖建筑面积与空调建筑面积各为商店总建筑面积的 50%，旅馆 供暖建筑面积和空调建筑面积分别占旅馆总建筑面积的 40%和 60%。问：锅炉房热负荷最大 概算容量（MW），最接近下列何项（锅炉房自用负荷忽略不计）？