单选题
(每小题的备选答案中只有一个最符合题意)

××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元/m²，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元/m²，建筑成本为1500元/m²，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元/m²，地上建筑物残值为150元/m²，拆除和清理费用200元/m²，问：

单选题该房地产的评估价格应为( )元/m²。

A、 3180
B、 3000
C、 3150
D、 2950

【正确答案】 D

【答案解析】
[提示] 3000+150-200=2950元/m²

单选题若该房屋原用途即为商业用途，则该房地产的价值为( )元/m²。

A、 3180
B、 3000
C、 4000
D、 3950

【正确答案】 D

【答案解析】
[提示] 5500-1500/150-200=3950元/m²

单选题若李某在商务楼建成后/顷利以5600元/m²的价格售出，在征收契税时，计税依据中的房地产价值应该为( )元/m²。

A、 5600
B、 5500
C、 4450
D、 3180

【正确答案】 A

【答案解析】[提示] 以成交价格及评估价格孰高为基础。