【正确答案】 B

【答案解析】土地增值税的计税的关键是产权发生了转移。选项B，房屋权属发生了转移，应当缴纳土地增值税；选项C、D，房屋权属没有发生变更，不用缴纳土地增值税。选项A对于个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。