多选题 2012年3月，W房地产开发股份有限公司通过出让方式，取得一块6000m2的建设用地使用权，并签订了建设用地使用权出让合同，其中建设用地费(总地价)8000万元。该建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，容积率为3，建筑密度为0.7。2013年3月，为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过Y商业银行进行贷款。Y商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司出具近两年房地产开发经营财务报告；同时还要求W房地产开发股份有限公司购买相关保险。据此背景，回答下列问题：
多选题 Y商业银行要求W房地产开发股份有限公司购买相关保险。该公司应购买______。
  • A.财产损失保险
  • B.责任保险
  • C.保证保险
  • D.信用保险
【正确答案】 A、C
【答案解析】
多选题 以下关于该项目的规划意见，表述正确的是______。
  • A.建筑密度为0.7，属于上限控制
  • B.容积率为3，属于容积率下限控制
  • C.规划地块内各类建筑基底占地面积为4200m2
  • D.总建筑面积为18000m2
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】[解析] 该项目规划地块内各类建筑基底占地面积应不超过6000m2×0.7=4200m2。该块建设用地使用权容积率为3，根据容积率=总建筑面积/土地面积，总建筑面积=土地面积×容积率=6000m2×3=18000m2。
多选题 W房地产开发股份有限公司出具的近两年房地产开发经营财务报告显示，该公司2011～2012年普通商品住宅开发竣工量分别为180万m2、220万m2。则该公司2011～2012年普通商品住宅开发竣工量的环比增长速度、环比发展速度分别是______。
  • A.11.11% 111.11%
  • B.22.22% 122.22%
  • C.33.33% 133.33%
  • D.44.44% 144.44%
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 环比发展速度=计算期发展水平/前一期发展水平×100%=220/180×100%=122.22%。环比增长速度加上1(或100%)等于环比发展速度。环比增长速度=环比发展速度-100%=122.22%-100%=22.22%。
多选题 该建设用地费8000万元，属于______。
  • A.建筑安装工程费
  • B.直接费
  • C.间接费
  • D.工程建设其他费用
【正确答案】 D
【答案解析】