【正确答案】土地权属文件主要包括国有土地使用证、集体土地所有权证、集体建设用地使用证、农村宅基地使用证、土地他项权利证明书或房地合一的房地产权证、房地产证、房地产共有权证、房地产他项权证。对房地合一管理的地方，签订了土地出让合同并获得建设用地批准书也可以确认土地产权，对商品房占地，可以用经鉴证过的商品房销售(或预售)合同及付款凭证确认土地产权；对临时用地和，临时建筑，可以采用有关政府部门出具的临时使用土地和临时建筑批准文件。 估价师从中能了解土地及地上建筑物的产权状况、使用者和所有者、取得产权的日期、面积、用途、标定地价、地产等级、宗地范围、所在街道、街坊、地号、地上建筑物状况及相邻地产状况、他项权利登记等。 土地使用权证书、土地出让合同应附有地籍图，利用地籍图估价师可以从中了解地产的界址、方位、坐标、地产临路状况、深度及四至等内容。 产权资料一般向委托方索取，应该保证是委托方保存的原件，经受托估价机构核对无误后复印留存，原件交还给委托方。如果委托方提供的是复印件，受托估价机构应要求核对原件，如果委托方因特殊原因无法提供原件时，估价师应到相关部门查证落实复印件的真实性。