多选题
根据《土地登记办法》,需办理土地注销登记的情形有______。
A.依法收回国有土地的
B.依法征收农民集体土地的
C.土地用途发生根本性变化的
D.土地使用权人失踪或死亡的
E.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
A
B
C
D
E
【正确答案】
A、B、E
【答案解析】
[解析] 土地注销登记,是指因土地权利的消灭等而进行的登记。申请土地注销登记的情形有:依法收回的国有土地的;依法征收的农民集体土地的;因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的;当事人未办理注销登记的;因自然灾害等原因造成土地权利消灭的;非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的。
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