【正确答案】 A、B、C、D、E

【答案解析】解析：个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度，主要调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况。应重点调查以下内容： ①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果。 ②借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力。收入还贷比是否符合规定。 ③判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿。 ④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定。 ⑤借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件。 ⑥借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求。 ⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。 ⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。