判断题收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。( )

【正确答案】 错误

【答案解析】[解析] 决定房地产价值的，不是过去或现在的因素，而是其未来收益。