贷款价值比，又称为贷款与价值比率、贷款成数、抵押率，是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70%。 抵押房地产价值通常采用抵押房地产的评估价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确 定。