【正确答案】 A

【答案解析】解析：选项A，房屋交换，双方房屋产权都相当于发生了转移，所以要征收土地增值税；选项B、C，将房产赠与直系亲属，或者通过非营利团体、国家机关，将房产赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征土地增值税；选项D，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。