【正确答案】 B

【答案解析】解析：(1)选项A：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税；(2)选项C：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税；(3)选项D：产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。