多选题 当抵押人与债务人不是同一人时，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以按______方式处理抵押房地产。
  • A.与抵押人协商折价抵债
  • B.与债务人协商变卖
  • C.自行拍卖
  • D.将抵押物直接过户给自己
  • E.向人民法院提起诉讼
【正确答案】 A、E
【答案解析】[解析] 《物权法》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。