【正确答案】 A、C、D

【答案解析】综合运用使用年限法和观察法两种方法外，还可综合其他因素。其他因素包括：①考虑建筑物的设计等级和设计部门的等级及设计水平。②判别建筑物的设防标准。③考虑建筑物的施工单位等级及实际施工水平。④考虑使用状况和日常维修保养情况。⑤考虑大修、装饰情况。