本题属于其他（微观经济）常识题目。
科斯定理是由罗纳德?科斯提出的一种观点，认为在某些条件下，经济的外部性或者说非效率可以通过当事人的谈判而得到纠正，从而达到社会效益最大化。目前关于科斯定理，比较流行的说法是：只要财产权是明确的，并且交易成本为零或者很小，那么，无论在开始时将财产权赋予谁，市场均衡的最终结果都是有效率的，实现资源配置的帕累托最优。题干中给出的是“必须”比“只要”程度更进一步。故正确，当选。
因此，选择D选项。