单选题
31.
下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是( )。
A、
经税务机关核实的县城居民之间互换自有居住用房屋
B、
非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
C、
房地产公司出租高档住宅
D、
房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
【正确答案】
B
【答案解析】
土地增值税的计税关键是产权的转移，选项B发生了房屋、土地权属的转移，选项CD没有，因此选项B要计算缴纳土地增值税。选项A：个人互换自有住房，经当地税务机关核实，免征土地增值税。
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