房地产市场周期的复苏阶段需求温和增加，且在初期主要是自用性需求的恢复性增加，因此 多发生在经济复苏时期。由于自用性需求恢复，需求温和放量，库存逐渐消化，市场逐渐由供过于求转向供求平衡，房价也逐渐企稳回升。随着房价的回升，房地产的投资、投机性需 求也开始出现。这个阶段可描述为“自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加的时期”。