多选题
某房地产开发公司2007年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m
2
的房地产开发用地的土地使用权，于2009年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m
2
。张某于2008年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m
2
，价格为4500元/m
2
，付款方式为首付10万元，余款从移交日起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。
多选题
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为( )元/m
2
。
A、
500.00
B、
714.29
C、
1250.00
D、
1666.67
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
张某购买该套商品住房的实际总价为( )万元。
A、
45.00
B、
45.48
C、
47.25
D、
49.61
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
张某原是这里的动迁户，原居住条件差，张某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅，是为了满足基本需求，包括( )。
A、
生理需求
B、
尊重需要
C、
自我实现需要
D、
爱与归属需要
【正确答案】
A
【答案解析】
多选题
确定张某应分摊的公有建筑面积方法为( )。
A、
按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B、
按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C、
按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D、
按整幢楼房总户数平均分摊
【正确答案】
A
【答案解析】
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