单选题关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。

A、出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B、地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C、应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D、因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

【正确答案】 D

【答案解析】[解析] D项，因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理过户登记及产权转移登记。