单选题 某生产企业2011年转让一栋旧办公楼，取得转让收入4000万元，缴纳相关税费合计250万元。该办公楼原造价3500万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需8000万元，该办公楼经评估为四成新。该企业转让办公楼应纳土地增值税为( )万元。

• A．145
• B．165
• C．225
• D．255