企业分立，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的不征契税；企业破产，债权人承受破产企业土地及房屋权属以抵偿债务的，免征契税；以自有房产作价投资人股本人独资经营企业，由于产权不发生变更，免征契税；对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按规定征收契税，对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。