考核税收优惠的规定：①纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；超过20％，就其全部增值额计税。②对个人转让房地产的，凡居住满5年或以上的，免征土地增值税；满3年未满5年的，减半征收；未满3年的，不实行优惠。③因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。④1994年1月1日前签订房地产转让合同，无论房地产在何时转让，均免征土地增值税。