问答题 某房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等多种变量影响，可以采用蒙特卡洛模拟技术评价其风险。
[问题] 咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由，并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。