计算题
17.
某宗房地产的收益期为40年,判断其未来每年的净收益基本上不变,通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元和25万元,报酬率为10%。请计算该房地产的收益价值。
【正确答案】
(1)采用“未来数据资本化公式法”求取该房地产每年不变的净收益:
(2)求取该房地产的收益价值:
【答案解析】
[考点] 净收益流模式的确定
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