多选题 某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。假设银行贷款年利率为5.58%，则下列说法中正确的有{{U}} {{/U}}。

• A.该房地产的实际价格等于名义价格
• B.该房地产的名义价格为50万元
• C.该房地产的实际价格高于50万元
• D.该房地产的实际价格为50万元
• E.该房地产不存在名义价格