面积的分摊系数等于分摊面积总和除以产权面积总和

产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行

无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊

为多幢服务的警卫室、管理用房都计入共有建筑面积

住宅楼以幢为单元，依照相关方法与计算公式，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积