单选题 耿某是某市中心一套房屋的所有权人。耿某因移民境外,委托崔某出卖自己的该套房屋,双方签订委托代理合同且给崔某出具了授权委托书。崔某是房屋中介的从业人员,为了获取酬金,将该房屋以300万元的价格出卖给善意的何某,并办理过户手续。经查,该房屋市场价是400万元。下列表述错误的是:______
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 《民法总则》第165条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。代理权授予行为是单方法律行为,无须对方同意。故A选项正确,不选。因崔某是有权代理,故处分房屋的行为是有权处分,而不是无权处分。善意取得以无权处分为前提,所以何某不是善意取得房屋的所有权,而是继受取得房屋的所有权,故B选项错误,当选;C选项正确,不选。《民法总则》第164条第1款规定,代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。崔某是中介从业人员,对房屋市场价熟悉,居然仍以低于市场价的价格出卖房屋,有过错,应当承担赔偿责任,故D选项正确,不选。