问答题
2014年1月1日,甲公司对于目前的市场形势看好,打算扩大经营规模,与乙公司签订租赁合同,合同主要条款以及其他相关资产如下:
(1)租赁标的物:写字楼。
(2)租赁开始日:2014年1月1日。
(3)租赁期:2014年1月1日至2016年12月31日,共计3年。
(4)租金支付方式:甲公司于每年年末支付租金120万元,租赁期前三个月免租金。若年通货膨胀率高于10%,则当年租金调整为140万元。甲公司第一年支付租金90万元,第二年、第三年均支付租金120万元。
(5)甲公司每年支付固定资产的维修费5万元。
(6)甲公司每年向物业公司支付物业费10万元。
其他资料:①该项写字楼于租赁开始日的公允价值为600万元,乙公司的购入成本为800万元,已计提折旧240万元,使用年限为20年,尚可使用14年。乙公司自签订租赁合同之前,将该写字楼作为自用固定资产核算,并且乙公司对投资性房地产采用账面价值模式进行后续计量,按照直线法计提折旧,无残值。②2015年,甲公司当年的通货膨胀率为15%。③甲公司按期支付租金,并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。
问答题
计算甲公司租赁办公楼应确认的租赁费用总额,以及甲公司2014年应确认的租金费用;并编制甲公司2014年与租赁相关的会计分录。
【正确答案】①租赁期间共计三年,每年120万元,前三个月免租金,则甲公司租赁办公楼应该确认的租金费用总额=120×3-120/12×3=330(万元),所以,每年应该确认的租金费用=330/36×12=110(万元)。 借:管理费用 110 贷:银行存款 90 长期待摊费用 20 ②支付维修费与物业费 借:管理费用 15 贷:银行存款 15
【答案解析】
问答题
编制2015年甲公司年末确认租金费用以及因通货膨胀率高于10%而多支付租金的分录。
【正确答案】2015年通货膨胀率高于10%,按照规定,甲公司当年应该支付租金140万元。其中固定租金为120万元,或有租金为20万元。 借:管理费用 110 长期待摊费用 10 财务费用 20 贷:银行存款 140
【答案解析】
问答题
编制乙公司2014年与租赁事项相关的会计处理。
【正确答案】①自用固定资产转投资性房地产分录: 借:投资性房地产 800 累计折旧 240 贷:固定资产 800 投资性房地产累计折旧 240 ②年末收取租金分录: 借:银行存款 90 预收账款 20 贷:其他业务收入 110 ③投资性房地产计提折旧分录: 本年应计提折旧=(800-240)/14=40(万元) 借:其他业务成本 40 贷:投资性房地产累计折旧 40
【答案解析】
问答题
编制乙公司2015年与租赁事项相关的会计处理。
【正确答案】①2015年乙公司收到的租金为140万元,其中120万元为固定租金,20万元为或有租金: 借:银行存款 140 贷:其他业务收入 130 预收账款 10 ②投资性房地产计提折旧的分录: 借:其他业务成本 40 贷:投资性房地产累计折旧 40
【答案解析】
问答题
北方公司为上市公司,2014年12月1日,为奖励并激励高管人员,北方公司与其管理层成员签署股份支付协议并获得股东大会批准。2015年1月1日,北方公司向其100名管理人员每人授予200份股票期权,规定这些人员从2015年1月1日起必须在该公司连续服务3年,服务期满时才能以每股10元价格购买200股北方公司股票,北方公司股票面值为每股1元。北方公司该期权在2014年12月1日的公允价值为每份24元,2015年1日1日的公允价值为每份23元,2015年12月31日的公允价值为每份25元,2016年12月31日的公允价值为每份23元,2017年12月31日的公允价值为每份22元。
2015年有8名管理人员离开北方公司,北方公司估计三年中离开的管理人员比例将达到25%;2016年又有7名管理人员离开公司,北方公司将管理人员离开比例修正为18%;2017年又有5名管理人员离开。2017年12月31日未离开公司的管理人员全部行权。
要求:编制2014年12月1日至2017年12月31日与股份支付有关的会计分录。
(答案中的金额单位用元表示)
【正确答案】(1)2014年12月1日 授予日不作账务处理。 (2)2015年12月31日 2015年应确认的费用=200×100×(1-25%)×24×1/3=120000(元) 借:管理费用 120000 贷:资本公积——其他资本公积 120000 (3)2016年12月31日 2016年应确认的费用=200×100×(1-18%)×24×2/3-120000=142400(元) 借:管理费用 142400 贷:资本公积——其他资本公积 142400 (4)2017年12月31日 2017年应确认的费用=(100-7-8-5)×200×24-(120000+142400)=121600(元) 借:管理费用 121600 贷:资本公积——其他资本公积 121600 借:银行存款 160000 资本公积——其他资本公积 384000 贷:股本 16000 资本公积——股本溢价 528000
【答案解析】[考点] 股份支付