问答题
某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1公顷，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定居住用地要求进行了改造，地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建设成十年的居住区，配套公建明显不足。(地段现状如图所示)
【正确答案】
【答案解析】1．规划新建的公共配套设施要满足新建社区的需要，同时对老居住区配套不足部分进行补充。
2．出入口方位和处理好与外部的道路交通。
3．明确地段内需要保留的工业建筑。
4．应在北侧留出一定宽度的绿地以隔离噪声干扰。
5．在西侧地方铁路沿线应按规定设置噪声隔离带。
6．注意新建的建筑形式与环境要求，与周边环境相协调。
7．应明确90m 2 以下户型住宅面积应占住宅建筑总面积的70%以上。
2．出入口方位和处理好与外部的道路交通。
3．明确地段内需要保留的工业建筑。
4．应在北侧留出一定宽度的绿地以隔离噪声干扰。
5．在西侧地方铁路沿线应按规定设置噪声隔离带。
6．注意新建的建筑形式与环境要求，与周边环境相协调。
7．应明确90m 2 以下户型住宅面积应占住宅建筑总面积的70%以上。