多选题毛租金乘数法的优点是( )。

A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、忽略了房地产租金以外的收入
D、忽略了不同房地产空置率和运营费用
E、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计

【正确答案】 A、B、D

【答案解析】