【正确答案】正确答案：事实上是不存在的。契税的纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人。有一种情况是以政府无偿划拨方式取得的土地使用权，现在经批准转让时，转让方要先向政府有关部门补缴契税。此时转让者存在双重身份：一方面从国家手中有偿承受土地使用权，按照补缴的土地使用权出让费或土地收益补缴契税；另一方面转让房地产，其行为涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、企业所得税，而转让项目的承受方要缴纳契税。