【正确答案】 A、B、D

【答案解析】[解析] 选项A房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，属于征收土地增值税的范围；选项B企业之间交换房地产，产权发生了转移，取得了新的房产，属于土地增值税的征税范围；选项CD针对房地产的赠与行为，只有公益性捐赠，赠与直系亲属、承担直接赡养义务的人才不属于土地增值税的征税范围；选项E出租行为没有发生房产产权转移，不属于土地增值税的征税范围。