单选题
为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元/m2，约定建筑面积为95元/m2，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100元/m2。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为( )元/m2。
A．3868.92 B．4000.00
C．4072.54 D．4286.89
A．3868.92 B．4000.00
C．4072.54 D．4286.89
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 此题涉及两个方面的问题，一是求取可比实例的实际单价，由于合同约定误差在6%以内时((100－95)/100＝5%)，不增加付款，因此要按照总价除以实际产权登记面积求得可比实例的实际单价；二是进行市场状况调整，根据题意采用价格变动率法。
处理后的单价＝
处理后的单价＝