单选题
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）
A、
净收益包括有形收益和无形收益
B、
运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C、
通常只有客观收益才能作为估价依据
D、
应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
【正确答案】
B
【答案解析】
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