分析题
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
单选题
王某根据客户对物业需求的______，确定业务工作开展的先后顺序。
【正确答案】
A
【答案解析】[考点] 本题考查的是客源需求分析知识点。 客户需求程度分析是指根据客户对物业需求的急迫性，确定业务工作开展的先后顺序。
单选题
下列关于预约看房的表述中，错误的是______。
【正确答案】
C
【答案解析】[考点] 本题考查的是预约看房知识点。 房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金。约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导客户以最便捷的方式到达。约见的地点最好是在经纪门店。房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间。对于约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，需要在看房前再次与业主、客户确定。
单选题
房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和______之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。
【正确答案】
A
【答案解析】[考点] 本题考查的是房地产经纪服务合同知识点。 房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构和委托人之间就房地产经纪服务事宜订立的协议，包括房尾出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同等。
多选题
王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应______。
【正确答案】
C、D
【答案解析】[考点] 本题考查的是陪同客户看房知识点。 带客户看房，入室看房后，客户对房源还是很满意的，可能达成初步交易意向，并支付意向金或定金。如果不满意，询问客户的不满意之处，便于进一步了解购房需求，从而再次配对带看直到满意为主。
单选题
房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是______。
【正确答案】
D
【答案解析】[考点] 本题考查的是房屋买卖合同签订知识点。 房地产交易合同的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的标志，也关系到房地产经纪人的代理业务能否获得最终的成功，是十分关键的环节。