单选题
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。
A．4858 B．5200
C．2700 D．6264
A
B
C
D
【正确答案】
B
【答案解析】
[解析] 根据净收益每年不变的预知未来若干年后的价格公式：
V＝A/Y×[1－1/(1＋Y)
t
]＋V
t
/(1＋Y)
t
＝216/8%×[1－1/(1＋8%)
2
]＋5616/(1＋8%)
2
＝5200万元
提交答案
关闭