房地产市场的要素是指构成房地产市场的必要因素，主要有以下3个：①市场主体，即有房地 产的供给者（房地产出售人或出租人）和需求者（房地产购买人或承租人）；②市场客体， 即供交易（出售或出租）的房地产商品和服务；③交易条件，即有符合交易双方利益要求的 交易价格、付款方式、户口是否迁出等。只有同时具有上述三个要素，实际的房地产交易才 可能发生，房地产市场才能形成。